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노후생활

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노후를 위한 공공서비스가 인생 2막 설계를 도와드립니다.

노후생활

연금 등 안정된 노후 대책

주택연금 지원(주택담보노후연금보증)

소득이 없거나 부족하여 노후 생활에 어려움을 겪고 있는 고령층에 대해 보유하고 있는 주택을 담보로 매월 일정 금액의 대출금을 연금 형식으로 지급하여 안정적 수입을 보장하고 평생 주거를 보장함으로써 노후 생활 안정 도모
담당기관 : 한국주택금융공사 주택연금부
지원형태
감면/면제융자/융자알선
지원내용
○ 주택연금 월지급금 지급(주택 가격 및 연령에 따라 산정) 및 종신 거주 보장
 - 우대형 주택연금은 월지급금을 최대 13.0% 추가 지급

○ 의료비, 교육비, 선순위 대출금 상환 등의 용도로 사용하기 위한 목돈을 연금 지급한도의 50% 이내에서 수시 또는 일시인출 가능
 - 주택담보 대출 상환용 주택연금의 지급한도는 50% 초과 90% 이내, 우대형 주택연금의 지급한도는 45% 이내

○ 세제혜택
 - 근저당설정시 농특세 면제, 국민주택채권 매입 면제, 등록면허세 75% 감면(2019.12.31까지)
 - 재산세 25% 감면(2021.12.31까지 1가구 1주택인 경우에 한하여 재산세 감면)
 - 연금소득자의 경우 주택연금 대출이자비용 소득공제(200만 원 한도)
중복불가서비스
해당 없음
지원대상
○ 가입연령
 - 주택 소유자 또는 배우자가 만 60세 이상
  * 확정기간 방식은 부부 중 연소자가 만 55~74세인 경우만 가능
  * 우대형 주택연금은 부부 중 1인이 기초연금법상 기초연금 수급자(만 65세 이상)인 경우만 가입 가능

○ 주택 보유 (부부 기준) : 아래 중 하나에 해당 
 - 1주택을 소유한 자
 - 보유주택 합산 가격 9억 원 이하인 다주택자
  * 상기 외 2주택자는 3년 이내 거주하지 않는 1주택을 처분하는 조건으로 가입 가능
  * 우대형 주택연금은 1.5억 원 미만 1주택자만 가입 가능

○ 대상 주택
 - 9억 원 이하의 주택 및 지방자치단체에 신고된 노인복지주택 중 실제 거주하는 한 채
  * 상가주택 등 복합 용도 주택 가입 가능(복합 용도 주택의 전체 면적 중 주택면적이 1/2 이상인 경우에 한함)
  * 확정기간 방식은 노인복지주택을 제외

※ 치매 등 정신적 제약이 있는 어르신도 법원이 선임한 후견인(법정대리인) 등을 통하여 주택연금 이용 가능
절차/방법
방문, 웹사이트
구비서류
주민등록등본 2부, 전입세대 열람표, 가족관계증명서, 인감증명서 3부
온라인신청
신청가능
접수기관
주택연금부
연락처 : 051-663-8475
문의처
공사콜센터
http://www.hf.go.kr
연락처 : 1688-8114
근거법령
수정일 2019.09.27

연금 등 안정된 노후 대책 다른 서비스 보기

기초연금 모의계산
기초연금 대상 선정 여부를 위한 모의계산 서비스 제공
기초연금 지급
노인에게 기초연금을 지급하여 안정적인 소득기반을 제공함으로써 노인의 생활 안정을 지원하고 복지증진함을 목적으로 한다. (‘14. 7. 1 시행)
노후준비 정보제공
노후준비 정보를 통해 보다 안정된 생활을 위해 재무, 건강, 일, 주거, 여가, 대인관계를 스스로 계획하고 운영할 수 있도록 지원
재무설계
노후준비를 위한 재무 설계 시뮬레이션 서비스 제공
노후 준비 자가진단
노후준비에 대한 자가진단을 하는 서비스입니다.